家住山东寿光市古城街办罗庄村71岁的杨金榜老人 ，每天都要到正在施工的怡馨苑社区工地上走一遭 ：“看着这楼一天天长高 ，就觉得离俺的‘上楼梦’越来越近了 。”老人在当地政府规划建设的这片新型农村社区里买了两套房 ，除去旧房子折价8万元 ，他家还需交纳17万元的住房款 ，这令老人一家有些着急 ：“家里的钱都投在蔬菜大棚上了 ，如果没有贷款 ，俺只能干瞪眼看着眼馋 。”这时 ，一种叫“新居贷”的农村住房贷款解了他的燃眉之急 。
　　贷款买房在城里早已不算啥稀罕事儿了 ，可在广大农村 ，由于土地使用性质为农村集体建设用地 ，旧村改造后的房屋与普通商品房有着天壤之别 。
　　“新居贷”是农行山东省分行推出的一个专门支持农村住房建设的产品 。贷款限额20万元 ，贷款期限5年 ，每半年进行一次等额本息还款 ，减轻了农民还款压力 。同时 ，他们还创新设立了贷款风险补偿基金 ，在政府部门的助推下 ，由村委会按本村贷款总额的3%至5％统一缴纳 ，存入专户 。
　　“‘新居贷’除了要求房屋符合政府规划外 ，我们在银行和农户之间 ，还让村委会参与进来 ，它在贷款中的作用举足轻重 ：既是新居的建设者，也是贷款的组织者 ，还是还贷的担保人 ，有效地控制了银行放贷的风险 。”农行寿光支行行长王会堂告诉记者 。目前 ，这一模式正从寿光向潍坊市内的临朐 、诸城等县市推广 。
　　如果说以往的涉农贷款 ，解决的是农民生产性资金需求 ，现在的“新居贷”则成了农民改善居住条件 、农民变市民的“催化剂” ，为加快新型城镇化建设提供了一条新思路 。
　　“村民的住房条件改善了 ，原有村址得以复垦 ，挡在新型城镇化面前的资金难题终于得以破解 。”古城街办副主任丁培亮说 。