7月来到 ，尽管天气炎热 ，酷暑当头 ，但楼市却转而进入传统淡季 。多方数据显示 ，7月份楼市供应明显缩水 ，业内人士也预计 ，受多种因素影响 ，7月楼市成交将趋于平淡 。
　　北京方面 ，根据亚豪机构数据统计显示 ，7月份北京预计将有25个项目开盘入市 ，继6月北京楼市供应阶段性爆发之后 ，7月份又出现回落 。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为 ，供应难以维持高位 ，根本原因在于房企土地存货的不足 。
　　进入7月，上海楼市也迎来了相对平淡季 ，推盘量较上月大幅缩水 。根据某网站楼盘中心数据显示 ，截至6月19日 ，上海7月预计开盘的项目数量为26个 ，其中包括4个写字楼(含酒店式公寓) ，环比减少23.5% 。
　　据汉宇地产市场研究部经理付伟认为 ，近期钱紧现象的出现 ，将增加市场对于商业银行收紧个人住房贷款的担忧 。从目前看 ，已出现客户因担心后续房贷政策收紧而加快购房节奏的案例 ，上半年出货快 ，或者也是造成开发商7月推盘量减少的重要原因 。这种影响可能还会继续发酵 。
　　金丰[简介 最新动态]&佑威房地产研究中心董事总经理黄志坚表示 ，7月往往属于传统的淡季 。6-7月楼市整体显出“避暑”的态度 ，也有少量楼盘新推产品 ，但数量不多 。相比于刚需盘的避市 ，中高端住宅在7月开盘的意愿较强 ，尤其以市中心改善型楼盘加推为主 。
　　5月以来 ，深圳的不少开发商推盘步伐明显放缓 。7月深圳楼市的供应延续了5 、6月的行情 。据美联地产最新统计数据显示 ，7月将有21个新盘推出 ，真正面市的新品数量可能有3000套左右 ，而且开发商推盘步伐似乎更为谨慎 ，多是200—300套的规模 。
　　6月 ，上海易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积为889万平方米 ，同比下降11.2% ，环比下降3.3% 。这是16个月以来首次出现同比下跌 。
　　上海易居房地产研究院报告显示 ，6月20个典型城市楼市数据 ，表明住宅成交仍处于调整期 。下半年的市场反弹 ，将面临诸多不确定性因素 。在房地产调控持续深入 、经济低迷等情况下 ，三季度仍将延续二季度的调整态势 。加之高温天气的影响 ，市场成交将趋于平淡 ，7月楼市将进入“暑假” 。