今年对于房地产行业来说 ，注定是个多事之秋 。
　　截至8月7日 ，据Wind统计 ，约100家上市地产公司正在进行或已完成并购 ，并购资产价值总额超过500亿元 ，平均每个月有14家公司的股权易主 。而并购标的多是中小型房企 ，或“非房企”上市公司的房地产业务 。
　　相关公司股票走势
　　湖北金环6.30+0.101.61%万 科A9.98+0.050.50%万好万家7.94+0.000.00%中国建筑3.25-0.01-0.31%天伦置业5.80-0.05-0.85% 地产行业龙头万科今年上半年耗资约19亿元收购了19家地产公司 ，平均每个月收购三家 。在8月6日公布的2013半年报中显示 ，其中5家开始盈利 。
　　行业加速洗牌 ，就有人不得不离场 。今年上半年 ，万方地产 、天伦置业 、湖北金环 、万好万家 、绿景地产等逐步吐出房地产业务 。据中国房地产业协会预计 ，未来3年内至少有30%的内地房企被淘汰 ，企业总数将由目前约5万家减至3 .5万家 。
　　业内人士指出 ，房地产市场正在经历新一轮的市场大洗牌运动 。
　　行业龙头竞争加剧集中度提升
　　截至8月7日 ，据21世纪网不完全统计 ，中海 、万科 、碧桂园等37家上市房企发布半年报 ，其中36家增利 ，1家亏损 。
　　从排名靠前的企业来看 ，主流地产商的营收差距在缩小 。
　　万科半年报显示 ，今年上半年实现营收413.9亿元 ，同比增长34.7%,实现净利润45.6亿元 ，同比增长22.3%.中海地产半年报显示 ，上半年公司营业额上升27.3%,至321.9亿港元 ，折合人民币约260亿元人民币 。这一水平与万科相比 ，仍有150多亿元的差距 。
　　近日 ，中海地产完成资产注入 ，其大股东中建控股拟将旗下三家公司地产业务注入 。中建控股2012年地产业务总销售额为210亿元 ，而中海今年上半年销售额达到645亿元 ，业内人士称，中海将借此举超过绿地 ，直接威胁“一哥”万科地位 。
　　值得注意的是 ，去年中海地产营收仅为万科的一半 。同时 ，今年上半年中海地产的净利润同比上升31.6%至110.32亿港元（约为80亿元） ，超过万科30多亿元 。此外 ，中海地产的净负债率仅为14.9%.
　　万科则通过收购 ，降低拿地成本 。今年上半年收购的19家地产公司当中 ，多位于北京 、深圳 、郑州 、长沙等地价高企或增速较快增长的城市 。
　　面对中海急进 ，万科集团总裁郁亮在8月7日的媒体见面会上坦言 ，“面临很强的危机感 ，万科以‘冬天策略’作为长期运营的模式 。”
　　房企销售金额也在不断集中于龙头房企 。据克尔瑞研究统计 ，2013年上半年 ，在上榜企业销售金额集中度方面 ，全国TOP10企业市场份额为15.21%,与2012年同期相比基本持平 ，与2012年全年相比 ，增加了2.45个百分点 ，龙头品牌房企的金额集中度继续维持高位 。
　　据中原地产统计 ，中国前十大标杆房企市场占有率正在逐年提高 ，从2009年的3.8%提升至2013年上半年的6.6%;其中 ，万科以2.51%的市场占有率稳居第一位 。此外 ，今年上半年的13个城市热销楼盘项目中 ，有70个项目属于十家标杆房企 ，占比达到18%;其中 ，保利 、万科分别以23个和22个项目位居前列 。
　　中小房企面临转型阵痛
　　今年以来 ，中国房地产行业以每个月14家房企被并购的速度加速洗牌 。
　　据Wind统计 ，截至8月7日 ，共有约100家房企的项目参与并购 ，交易总额达到500多亿元 ，平均每个项目4亿元 。