尽管不少业内人士都感叹一线城市土地价格太高了 ，但众多开发商依然在一线城市疯狂抢地 。近期“面粉贵过面包”的土地拍卖大戏不断上演 ，一线城市地价不断刷新 ，土地出让收入也创出新高 。业内人士指出 ，一线城市旺盛的购房需求 、紧缺的土地资源是造成开发商抢地的主要原因 。在房价未出现拐点的情况下 ，土地市场的高温状态短期难有改观 。
　　抢地大战硝烟弥漫
　　近日 ，上海市浦东新区惠南镇某商住地块出让 ，开发商争夺异常激烈 。竞拍出让之前 ，该地块已成功吸引14家房企参与竞买 ，经过252轮激烈竞价后 ，最终被三盛 、三花控股联合体以15.2亿元总价竞得 ，折合楼板价为9431元/平方米 。而在2011年11月同区域曾有类似地块成功拍出 ，楼板价为3648元/平方米 。对比发现 ，不到两年时间 ，该区域地价已经暴涨250% 。
　　8月27日北京市土地整理储备中心出让三宗房山区理工大学地块，在竞拍前就收到了36次网上报价 ，吸引了万科[简介 最新动态]和住总联合体 、泰禾[简介 最新动态] 、首创[简介 最新动态] 、融创、富力等18家房企和联合体参与竞争 ，最终平均楼面价达到1.7万元/平方米 ，加之3000元/平方米的建安成本 ，曾经是北京价格洼地的西南六环 ，单在住宅成本一块就已经超过2万元/平方米 。8月22日房山区理工大学9号地拍出令人咋舌的每平方米2万元楼面价 ，超过了区域在售所有项目平均售价 。
　　北京市今年年内土地出让金总额已突破千亿元 ，达1036.92亿元 。算上今年 ，北京土地年度成交额有3次突破千亿 ，前两次分别为2010年 、2011年，前两年都是11月以后才突破千亿 ，而今年三季度就突破了千亿大关 。从住宅土地成交楼面均价看 ，今年达到了9365元/平方米 ，同比上涨44.3% 。
　　广州今年以来土地出让金已超过400亿元 ，远高于去年全年338亿元的总额 ，距离全年目标相去不远 。根据广州市财政局年初发布的预算草案显示 ，2013年广州市土地出让金收入预计为475.6亿元 ，较去年增长40.9% 。
　　一线城市楼市火爆 ，带动土地成交量大涨 。今年7月 ，北京 、广州、深圳 、上海等一线城市房价同比涨幅分别高达18.3% 、17.4% 、17%和16.5% 。国泰君安8月26日发布房地产行业研究报告称 ，全国16个城市年初至今住宅类用地累计推出土地总量同比上升35% ，其中一线城市同比上升169% ，二线城市同比上升23% 。全国16个城市年初至今住宅类用地累计成交同比上升52% ，其中一线城市同比上升178% ，二线城市同比上升39% 。国土部新近发布的数据表明 ，上半年全国土地出让合同价款已高达1.7万亿元 ，增幅达77.3% ，其中房地产用地出让价款同比增幅超过90% ，均刷新历史同期纪录 。
　　开发商回流一线城市
　　数据显示 ，仅今年8月1日至25日 ，10家标杆企业拿地金额已经达到266亿元 ，获得的权益可建面积达到508万平方米 。值得关注的是，7月10家标杆房企权益购地金额为412亿元 ，为2009年以来的第三高位 ，仅次于2009年9月的434亿元和12月的473亿元 。另外从今年前7月来看 ，10家标杆房企权益购地金额为1387亿元 ，比去年同期增长2.9倍 。
　　北京中原地产市场总监张大伟称 ，2012年市场发展不均衡 ，三四线城市库存积压过多 ，而一二线城市则领涨市场，房企都认识到这一点，开始回归一二线城市 。
　　一向主攻三四线城市的恒大变化最为明显 。7月初 ，恒大以35.6亿元加26万平方米公租房的代价 ，拿下建筑规模超51万平方米的昌平沙河镇地块 ，实现挺进北京的夙愿 。恒大地产董事局副主席夏海钧透露 ，恒大下半年将持续优化土地结构 ，一方面新增土地储备向一二线城市倾斜 ，另一方面选择三线城市的核心地段储备优质项目 。恒大今年6 、7月份已在一线城市如北京、广州购地 ，上半年收购新土地储备1456.6万平方米 ，新获取项目34个 ，位于一二线城市的项目占比为38.2% 。
　　保利地产同样青睐一二线城市土地 ，接连在北京 、上海 、天津 、青岛等一二线城市获取多个项目 。保利地产2013年上半年新拓展20个土地储备项目 ，新增容积率面积565万平方米 ，多位于一二线中心城市 。
　　“大型开发商纷纷回流一二线城市 ，标志着前些年为了绕开限购令而深耕三四线城市的战略宣告失败 ，不少开发商为此交了学费 。”盛富资本和协纵国际总裁黄立冲认为 ，一二线城市由于有经济基础及人口流入支撑 ，房地产市场有强大需求 ，三四线城市却面临人口流出与产业基础薄弱的威胁 。
　　业内人士分析，在现在这个阶段 ，标杆房企如果不快速取得性价比高的土地 ，调整好自己的土地储备 ，可能会错失发展和扩张的机会 。一二线城市因为集聚了过多的资源 ，使得房价易涨难跌 ，长期仍被看好 。