五一小长假 ，在兰州各大商场纷纷抢金促销的同时 ，兰州楼市也不甘示弱 ，促销方式花样繁多 ，从赠送装修费到赠送家用电器 ，不一而足 。尽管从房价来看 ，似乎并没有多大变化 ，但事实上，这些优惠促销何尝不是一种变相降价 。5月3日 ，中国指数研究院刚刚公布的百城房价指数也恰恰验证了这一点 。数据显示 ，4月份 ，兰州主城区新建住宅样本均价为7479元/平方米 ，环比下跌1.29% ，居百城跌幅榜第十一位 。不过 ，无论是数字还是实际促销 ，都透露着降价的信息 。业内人士认为 ，楼市受宏观经济影响大 ，目前整体经济形势对楼市有一定不利影响 ，但还不能就此断定兰州楼市已出现拐点 。
　　价格
　　兰州主城区房价每平方米降了98元
　　从“中指院”的百城房价指数来看 ，今年前4个月 ，兰州主城区新建住宅均价除3月出现反弹上涨之外 ，其他各月均出现下跌 ，4月份比3月份每平方米降了98元 。其中，1月均价7536元/平方米 ，环比下跌1.41%;2月均价7533元/平方米 ，环比下跌0.04%;3月均价7577元/平方米 ，环比上涨了0.58%;4月均价7479元/平方米 ，环比下跌1.29% 。而1月和4月的环比跌幅分别在当月百城的跌幅榜中位居第四位和第十一位 。
　　当然与去年同期相比 ，兰州房价依然处于上涨通道 。2013年4月 ，兰州近郊四区新建住宅样本平均价格为6953元/平方米 。而刚刚过去的4月 ，样本均价每平方米比去年同期整整高出526元 。
　　尽管新建住宅均价出现下跌 ，但兰州的二手房均价却依然是“涨”字当头 。据房价网显示 ，截至2014年4月27日 ，兰州二手房均价为9096元/平方米 ，环比上一周上涨0.09% ，同比去年上涨11.1% 。从近郊四区来看 ，城关区二手房价格最高 ，七里河区则涨幅最大 。其中 ，城关区二手房均价9623元/平方米，环比上涨0.15%;七里河区二手房均价为8067元/平方米 ，环比上涨0.46%;安宁区二手房均价7740元/平方米 ，环比下跌0.56%;西固区二手房均价为5658元/平方米 ，环比持平 。
　　促销
　　五一小长假楼市也疯狂
　　今年首季度 ，兰州楼市显得有些黯淡 ，过往的“小阳春”行情没有出现 。借着五一小长假 ，开展了花样繁多的促销活动 ：认筹几千抵几万 、购房送装修 、送家电……但不可否认的是 ，这些形形色色优惠在购房者眼中 ，其实就是一种变相降价 。
　　刘女士4月初就陆续接到几个楼盘打来的电话 ，称在五一期间会有优惠促销活动 ，“感觉活动的力度还是挺大的 ，像有个楼盘称活动期间认购的话 ，最高可以送7万元的装修” 。记者联系几个做促销的楼盘了解到 ，今年五一期间 ，不少楼盘除了有按揭 、全款的折扣优惠外 ，还有登记就送礼 、认购送装修、买房赠送物业费 、买房送车款送旅游等促销活动 ，刺激和吸引购房者的购买欲望 。尽管不少楼盘都对外宣称 ，自家的楼卖得很火 ，但记者与一些销售人员交谈时获悉 ，销量并没有去年好 ，或者可以说 ，隐性的降价正在悄悄袭来 ，这也正是今年五一兰州楼市别无选择 ，只能“以价换量” ，以促销换成交的重要原因 。正是基于这种情况 ，越来越理性的购房者更多地选择了继续观望 ，“感觉可能还会再降一些 ，所以我还是打算再等等看 。”刘女士的想法就很有代表性 。
　　不过 ，尽管无论是数字还是实际促销 ，都透露着降价的信息 。但多年从事房产中介生意的孙正鹏认为 ，楼市受宏观经济影响大 ，目前整体经济形势对楼市有一定不利影响 ，但还不能就此断定兰州的楼市已出现拐点 。