2015年的楼市好比多空争夺的股市 ，难见大涨大跌 。业内人士普遍认为 ，政策常态化 、市场去库存 、房价止跌企稳是今年楼市主旋律 。房地产行业告别“黄金时代” ，步入“白银时代” 。

　　去行政化将在今年日趋明朗 。从去年初“分类调控”得以明确 ，到限购 、限贷 、限价等重重枷锁逐步放松 、降息等政策推出 ，再到《不动产登记暂行条例》出台 ，楼市宏观调控政策去年已有转变 。

　　“未来房地产政策将更加尊重房地产规律和地区差异性 。”北京房展组委会秘书长郑向东在接受北京晨报记者采访时表示 ，楼市限购等“行政化”手段或逐步让位于市场自身的调控 。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示 ：“2015年既不会进一步加强宏观调控 ，导致楼市持续低迷;也不会出现像2008年 、2009年的救市举措 ，令楼市量价飞涨 。”

　　随着“9·30”房贷新政 、央行降息等政策出台 ，冷清的楼市有了些许转暖迹象 ，多地商品房成交上扬 。业内普遍认为楼市进一步下行的态势基本得到遏制 。中金公司作出预测 ，房价预计二季度后才能回暖 ，环比调整幅度在5%以内 ，全年整体较为平稳 。

　  “一二线城市楼市资金面将明显好转 ，房价再跌的可能性接近于零 。三四线城市因为库存绝对值过高 ，即使信贷刺激 ，出现全面回暖的可能性也不大 。”中原地产首席分析师张大伟表示。