房价一路高歌猛进追赶不及 ，政府遏制房价上涨过快的决心很大 ，银行首套房贷七折优惠叫停 ，买不买房 ？观望 。 

　　楼市进入观望期 ，不少原先有意购房的市民手头捏着的数十万元购房款 ，此时成了闲钱 。这笔钱该如何打理 ？ 

　　这闲钱有一个共性 ：随时准备再入楼市 。因此 ，打理这笔闲钱 ，必须确保两点 ：一是本金安全 ；二是流动性要强 。 

　　去向一 ：打新股 

　　王阿姨虽然年过花甲 ，但是理财脑子还是很活络 。2004年 ，她在杨浦区鞍山地区买了一套90平方米的两房 ，总价只有40多万元 。到2007年抛出 ，房价超过90万元 ，涨了一倍多 ；她用这笔钱又到普陀区大华地区买了一套二房二厅的新房 ，去年 ，又把这套房以近200万元卖掉 ，又净赚100多万元 。本来她还想用这笔钱给女儿买套婚房 ，但看看眼下房价涨得实在高 ，于是决定再等等 。 

　　这200多万元怎么打理 ？丈夫建议炒股或者买基金 ，王阿姨连连摇头 ：今年的股市说不准 ，万一套牢不知什么时候能解套 ，还是保险点吧 。于是 ，王阿姨决定用这笔钱专门打新股 。 

　　王阿姨逢新必打 ，由于资金多 ，中签几率也高 。今年以来 ，竟让王阿姨中了10多个新股 ，收益倒也不薄 ，比银行一年期利率高多了 。尽管也逢到过几只新股破发 ，但王阿姨心态蛮好 ，破发的新股就在手里放几天 ，好比二重重装 ，破发后王阿姨并没有急着割肉 ，结果没多久 ，股价就超过9.5元 ，比发行价高了1元王阿姨才抛出该股 。 

　　去向二 ：买理财产品 

　　近日 ，浦发银行正在销售几款信贷类理财产品 ，产品管理期为92天 ，起始金额为5万元 。资金用于发放信托贷款 ，不保本 ，预期年化收益率为3.3％ 。据浦发银行理财师介绍 ，目前 ，银行3个月定期存款的年化利率为1.71% 。该产品的预期最高收益是银行存款的近两倍 。因此发行伊始就非常受追捧 。 

　　专家介绍 ，从去年底开始 ，国家陆续出台一系列政策 ，通过土地 、金融 、税收等手段 ，调控高热楼市 ，下一步预计还有更细化的措施 ，从而抑制投资 、投机性购房 。在这一大背景下 ，仍将楼市作为投资主要手段 ，可能面对更高的成本和风险 。一些敏锐的投资者去年底就开始从楼市退出 ，准备另谋投资途径 。而“投资渠道灵活 、风险控制措施得力 、收益高”的信托理财产品 ，成为不少投资者的首选 。 

　　目前信贷类理财产品投资期限长则1年－2年 ，年化收益在4％－5％ ；短则只有数十天 ，年化收益在2％－3.5％ 。从目前市场看 ，短期理财产品非常热销 ，往往一发行就销售一空 ，有的甚至只有几小时就被一抢而光 。这是因为自今年年初以来 ，金融和证券市场上的加息预期强烈 ，众多机构预计年内可能有两次加息 。如果理财产品的期限太长 ，则收益可能“跑输”加息后的银行定存 。 

　　不过专家提醒 ，信托理财产品是一种特殊的商品 ，投资者选择信托产品投资时要注意三点 ：一是不能片面追求高收益 ，个别投资者只凭预期收益选择产品 ，但高收益可能面临高风险 ，这不符合购房款应稳步 、持续增值的理财前提 。二是要注意信托产品投资方向 、风险控制措施 、信托公司管理能力 ，最好选择优秀信托公司的稳健型产品进行投资 。三是要关注投资期限 ，一般信托产品在规定期限内不能提前赎回 。投资者一定要对自己的家庭支出安排有个明确的规划 ，从而选择不同期限的产品投资 。在投资前认真阅读产品说明书和相关合同文本 ，做到明白投资 。