国务院楼市新政出台后 ，全国各地楼市已经明显感受到政策压力 ，尤其是主要城市一 、二手房买卖乃至土地交易市场普遍降温 。西部商报记者昨日从兰州市部分商品房销售点 、二手房代理以及房地产交易中心了解到 ，在新政影响下 ，兰州市4月上半月整体商品房销售量环比3月份下降37.65%,预计下半月下降量依然较多 ；

　　据兰州房管局官方网站数据统计 ，截至2010年4月15日 ，兰州商品房销售404套 ，环比3月上半月成交648套下降了37.65%;销售面积42896.76平方米 ，环比3月上半月销售69745.07平方米下降了38.49%,总体成交额明显下降 。

　　数据显示 ，4月上半月兰州商品房共成交42896.76平方米 ，城关区成交25940.9平方米 ，安宁区成交10617.53平方米 ，西固区成交2513.9平方米 ，七里河区成交824.57平方米 ，红古区成交2999.86平方米 。同时 ，依据搜房网统计 ，4月24日 ，兰州楼市成交14套 ；25日成交14套 ，26日成交39套 、27日成交48套 、28日成交48套……从以上数据可以明显看出 ，新政出台后对兰州商品房市场影响还是比较大的 。

　　价格仍然坚挺

　　记者在采访中了解到 ，在许多市民看来 ，受新“国十条”的影响 ，兰州的房价会有所回落 ，要买房 ，不妨再看看市场 。

　　针对兰州市房价是否会受政策影响有所下调时 ，有业内资深人士预测 ，相关措施虽然对北京等一线区域的影响是“立竿见影”,但是 ，对兰州这类二三线城市 ，短期内不会有非常明显的变化 。兰州属于欠发达城市 ，专门从事炒房的市民不多见 ，不管是选购新房还是购买二手房的群体 ，一般都是有刚性需求的购房者 ，他们买房主要是为了自己居住 。即便是那部分已经有房住的市民要买房 ，大部分是将原有的房屋出售后旧换新 、小换大的换房群体 。从市场来看 ，因为市场整体需求量较大 ，而房屋的供应链却在逐步萎缩 ，导致可供买卖的房源十分紧缺 。

　　二手房 ：

　　市民观望情绪浓厚

　　记者还走访了多家二手房中介公司 ，了解到目前二手房房源明显增多 ，但购买者急剧减少 。同时 ，据相关负责人介绍 ，新政推出后买房者更加理性 ，很多购房者对兰州房价下降持乐观态度 ，因此观望情绪浓厚 。

　　一家二手房公司负责人介绍 ，本月15日有客人看上了位于定西南路一套148平方米的房子 ，房主要价105万元 ，可是购买者直接回价90万元 ，而且态度比较肯定 。

　　一些大型二手房公司负责人表示 ，国家政策刚出台 ，本地市民不管是售房者还是购买者 ，均有一种不让步的想法 ，才导致双方胶着造成本月二手房交易不景气 。