兰州 ，别名“金城” ，传说是因为初次筑城时在这里挖出金子 ，也有说法是依据“金城汤池”的典故 ，喻其坚固 。

　　建城21个世纪后的兰州，却成为了房地产开发商的“金城” ，而且目前看来似乎“固若金汤” 。

　　5月10日 ，央视新闻频道《共同关注》栏目以“西部城市东部价 ，房价两年翻一番”为题 ，重批兰州高房价 ；

　　5月11日 ，国家统计局公布全国70个大中城市4月份房屋销售价格 ，兰州以同比7.1% 、环比3.0%的涨幅 ，创本地今年前4个月涨幅最高 ，亦跃居西北五省(区) 房价环比涨幅首席 ；

　　5月13日 ，兰州市统计局发布《1-4月兰州市四区房地产市场供求分析》 ，表示“市区住宅平均销售价格在新政出台后仍表现为上涨趋势” 。

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　　“被一线”

　　站在31层高的广厦楼下 ，宋芳科突然有些愤青 ，嘴里碎碎念叨了一句 ：“一平米1万多 ，是买房子的人有病 ，还是卖房子的脑子坏了 ？”

　　这里是号称“兰州第一盘”的盛世凯旋宫 ，位于兰州市主城区城关区金昌路 。两年多前 ，这里还是一栋砖混结构的六层民房 ，房价不过3000元 。而今 ，这里的房价已成为兰州在售商品房之最 ，达到1.5万元/平方米左右 ，而且总共300多套的开盘量 ，据称目前仅剩20余套 。

　　5年前 ，大学毕业后的宋芳科怀揣都市生活的美好愿景 ，远离了家乡务农的父母 ，只身“蜗居”在这个人口超过300万的省会城市中 。

　　“就是把脖子扎起来不吃不喝 ，一年的工资也不够买个厕所啊 。”提起房子 ，已经“奔三”的宋芳科苦涩地说 ，自己现在连做房奴的资格都没有 ：“就是‘啃老’ ，父母一辈子的积蓄顶多也就是四五万 ，自己上班5年攒了5万不到 ，加起来连个首付都不够 。”

　　在兰州 ，2009年城镇居民的人均年收入仅有13684元 。而他2000元左右的月薪代表着绝大多数打工一族的工资水平 。

　　5月14日 ，宋芳科拿起报纸 ，看昨天兰州市统计局刚刚发布的《1-4月兰州市四区房地产市场供求分析》 ：“从销售楼盘上看 ，兰州市繁华地段商品房价已突破9000元大关 ，7000元以上‘高价房’的比重较2009年12月份提高了6.5个百分点 ，市区住宅平均销售价格在新政出台后仍表现为上涨趋势 。”宋芳科合上报纸扔到一边 ，陷入了沉默 。

　　博弈下的“兰州十条”

　　今年的“五·一”小长假 ，兰州楼市以3天仅成交16套(网签)爆冷 。但是 ，各个楼盘房价并没有降 。

　　兰州交通大学教授 、硕士生导师 、房地产研究所所长刘义亦认为 ，博弈已经来到 ，开发商和购房者都在观望 。这种观望现象也许会持续一段时间 ，房价涨跌很难估计 ，但在短时间内房价涨跌幅度不会太大 。

　　宋芳科当然希望房价能够降下来 。他听到的最新消息是 ，“兰州版”房价调控草案已基本形成 ，只待省市主管部门批复 ，便可实行。

　　传闻版本的内容有 ：实行严格的差别化信贷政策 ，除按照“新国十条”规定的首次购房首付款比例不得低于30% 、二套房贷首付5成贷款利率1.1倍外 ，对购买第三套及以上住房者 ，各商业银行将不予提供贷款 。

　　新政还将包括对投资行为的打击 。规定非本地居民在兰州购房不得超过一套 ，超过一套者 ，各商业银行将不提供住房贷款 ，房管部门不予办理产权登记 。

　　不过 ，兰州房地产资深人士付小龙却认为 ，宋芳科的梦想很难实现 。

　　“相对于一线城市 ，新政对二 、三线城市的影响将在后期有所表现 。”付小龙的理由是：随着国家对整个房地产市场从土地供给 、开发 、销售等方面的全面调控 ，以后开发的难度加大 ，加之进入兰州的人口越来越多 ，有些楼盘已经售罄 ，供应量不足 ，最终将导致房价呈现继续上扬态势 。