“下一步主要是强化落实已经出台的政策 ，没有‘二轮调控’这一说 。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭昨日向《每日经济新闻》记者表示 。

　　近期有媒体报道称 ，相关部门正在酝酿新的调控政策 ，为调控加码 ，即“二轮调控” 。对此 ，不少业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示 ，不赞同上述说法 。

　　杨红旭认为 ，当前部分城市的高房价出现松动 ，政策目标尚未完全实现 。但这并不意味着新一轮调控政策将要出台 ，因为现有政策还没有完全落实 。

　　在不少业内人士看来 ，土地增值税清算需要较长时间才能完成 ，保障房建设更是长期任务 ；同时 ，不少地方还没有出台“地方版”调控政策 ，今年的供地计划完成情况也有待观察 。

　　住建部政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时也表示 ，不存在第二轮 、第二波的说法 ，因为现有政策还没有落实到位 。还有不少业内人士认为 ，本轮调控至少持续到今年年末 。

　　王珏林指出 ，此轮调控抓住了市场突出矛盾 ，增加供应 ，支持自住和改善性需求 ，强调的是增加保障性住房和普通商品房供应 。

　　不过 ，关于楼市调控的实质性措施已经有所加强 。国土部总规划师胡存智指出 ，国土资源部将严格规范土地出让制度 ，土地出让价不低于当地基准地价70% ，保证金不低于出让最低价30% 。

　　本月初国土资源部部长徐绍史在全国国土资源厅局长会议上表示 ，目前房地产市场量跌价滞的情况不会维持太久 ，继续调控下去 ，会出现量价齐跌的情况 。下半年国土部门的重要工作 ，就是积极参与房地产调控 ，包括土地供应 、查处闲置土地 、进一步完善土地招拍挂制度等 。

　　一位接近国土部的人士表示 ，上述表态意味着 ，调控将在下一阶段继续深入 ，但并不意味着有新的政策出台 。他表示 ，新“国十条”出台不足3个月的时间 ，政策效果需要进一步观察 。

　　上述人士称 ，包括房产税在内的政策都在新“国十条”中有所提及 ，即便未来推行试点 ，也不能算是“第二轮”调控 ，除非采取加息的手段 。但他认为 ，在经济总体向好 、股市低迷的情况下 ，加息的可能性不大 。