8月份 ，兰州城郊五区商品房均价为每平方米4730.48元 ，较7月有了较明显下降 。但9月11日 ，记者从兰州市房管局刚统计出来的8月份兰州全市(三县五区)商品房成交情况中了解到 ，8月 ，兰州全市商品房均价为每平方米4368.77元 ，并没有像城郊五区一样出现下降情况 ，环比反而上涨了2.81% ，其中榆中房价涨幅更是高达到14.2% 。 

　　本月初 ，看到城郊五区新建商品房价格出现松动的迹象 ，原本以为持续升温长达一年的兰州楼市能维持相对平稳的状态 ，可当全市商品房均价已达到每平方米4368.77元 ，环比上涨2.81%的报表公布后 ，这种“平稳状态”又开始动摇起来 。 

　　究其原因 ，兰州市房管局相关负责人认为 ，主要是城关中心区房价过高带动了全市房价的上涨 。在该局公布的统计报表中记者看到 ，整个8月 ，兰州全市新建商品房总成交面积9.975万平方米 ，总成交金额43578.47万元 ，其中 ，城关区成交总面积就达到了3.37万平方米，占到全市的1/3 ；成交总金额达到了22767.87万元 ，占到了1/2 。8月 ，城关区的房屋均价为每平方米6756.04元 ，并且还保持着环比8.27%的涨幅 ，这便让全市楼市都随之升温 。 

　　相关人士分析认为 ，在房源供应有限的情况下 ，目前让城关区房价发生较大松动的可能性很小 ，今后 ，随着政府调控力度的进一步加强 ，期待城关区房价能在合理价位下平稳发展 ，已是当前业内的普遍愿景 。 

　　此外 ，安宁房价一反常规 ，在8月出现了下降迹象 ，每平方米均价达到5705.84元 ，环比降幅达到了25.72% 。一名业内人士分析认为 ：“此前安宁房价都在一路上涨 ，但毕竟安宁新区的各项配套建设还没有有序跟进 ，目前安宁房屋所处的‘环境价’跟城关相比差距还较大 ，保持5700多元已然很高 ，降价倒是正常 。” 

　　而在全市各区县中 ，涨幅最大的当属榆中县 ，每平方米虽然只有2129.74元 ，但环比涨幅竟高达14.2% ，上升势头明显 。业内人士认为这主要与8月初兰州市政府提出要在秦王川建设新区 ，开发榆中新片区有关 ，随着未来城际快速铁路的修建 ，这片地区房屋的升值空间可能还会更大 。但业内也劝诫一些市民切勿盲目跟风 ，要根据自身实际周全考虑 。