10月兰州新房涨势西北五市最缓 房价创24个月新高
来源 ： 作者 ： 发布时间 ：2013-11-19 阅读量 ：
昨日
，国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示
，兰州新建商品住宅同比上涨7.9%，创2011年10月份以来24个月最高涨幅
。
70大中城市房价仅一城下降
数据显示 ，10月份 ，70个大中城市新建商品住宅中 ，价格同比下降的城市有1个 ，上涨的城市有69个 ，一线城市房价领涨 ，同比涨幅首次均超过两成 。从环比最高涨幅比较看 ，70个大中城市中 ，10月新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3% ，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点 。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟称 ，10月份房价环比涨幅有所收窄 ，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点，一方面 ，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季 ，力推新项目 ，市场供应量增加 ，一定程度上房价上涨的压力有所缓解 。另一方面 ，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件 ，房价环比涨幅受到了抑制 。另外 ，城市之间房价变动仍是差异较大 ，同比价格上涨较多的依然集中在一线城市和少数二 、三线城市 ，大部分城市房价同比涨幅总体平稳 。
兰州新房价格同比涨幅西北最低
兰州新建商品住宅指数同比上涨7.9% ，这是自2011年10月以来的第24个新高 。从2012年11月份以来 ，兰州房价一直处于同环比“双涨”态势 ，今年1月~10月 ，兰州新房价格环比涨幅分别为0.4% 、0.9% 、1.1% 、0.8% 、0.6% ，1.1% 、0.5% 、1.2% 、0.3% 、0.3% ，8月份达到最高 ，达到1.2% ；兰州新建商品房同比涨幅分别为 ：0.5% 、1.4% 、2.7% 、3.6% 、4.2% 、5.4% 、5.9% 、7.1% 、7.5% 、7.9% ，到10月份创下又一个新高 。此外 ，10月份 ，兰州二手房价格继续保持上涨态势 。数据显示 ，兰州二手住宅价格环比上涨0.5% ，涨幅与上月持平 ；同比涨幅2.3% ，比上月扩大0.4个百分点 。
从10月份西北五省会城市新建商品住宅价格环比 、同比涨幅来看 ，兰州涨幅最低 ，其他四城依次为 ：乌鲁木齐环比上涨0.7% ，同比上涨10.3% ；西安环比上涨0.7% ，同比上涨10.3% ；银川环比上涨0.6% ，同比上涨8.7% ；西宁环比上涨0.8% ，同比上涨9.3% 。
兰州部分二手学区房“一房难求”
房价一直在涨，但销售并没有受到影响 。记者从兰州几家新楼盘和二手房中介了解到 ，新开楼盘价格在6500元/平方米以上 ，而市中心二手房的价格基本上在7500元~8000元/平方米 。“10月份 ，销售业绩比较好 ，一周卖出两三套房的情况是常有的 。”玛雅房屋五泉店的一位工作人员告诉记者 ，新房价格一直在涨 ，二手房的价格也是同步跟进 ，一些学区房不管是租还是买 ，一旦面市 ，就被抢走 ，真是“一房难求” 。
兰州大学经济学教授贾明琪认为 ，今年各个城市要完成房价的调控目标难度较大 ，兰州房价一直在涨 ，与供应量有关 。
刚过去的10月 ，国内70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅较9月份有所收窄 。昨日 ，国家统计局公布了10月份全国70个大中城市房价的数据 。与9月相比 ，有65个城市新建商品住宅价格环比上涨 ，同比上涨城市则达到69个 ；二手房方面 ，62个城市二手房房价环比上涨 ，而同比上涨城市则达到68个 。数据显示 ，10月 ，兰州新房价继续上涨 ，环比涨幅为0.3% ，同比上涨7.9% 。
二三线城市房价环比涨幅收窄
数据显示 ：与9月相同 ，70个大中城市中，65个城市房价依旧延续了上涨趋势 ，其中 ，济宁房价环比1.3%的涨幅最高 ；温州与秦皇岛2个城市房价环比下降 ，降幅均为0.1% ；持平的城市有3个 ，分别为郑州 、牡丹江 、南充 。
与去年10月相比 ，70个大中城市中 ，仅温州1个城市房价同比下降 ，降幅为1.5%;69个城市房价同比上涨 ，北京房价同比涨幅最高 ，涨幅为21.4% 。
而二手房方面 ，70个大中城市中 ，环比价格下降的城市有2个 ，其中 ，温州二手房价环比下降0.3% 、牡丹江二手房价环比下降0.2% ；而南充 、海口 、秦皇岛等6个城市二手房价环比持平 ；上涨城市则有62个 ，其中北京二手房价环比上涨最高 ，涨幅达1.1% 。70个大中城市中 ，海口与温州2城市二手房价同比下降 ，降幅分别为0.4%和5.3% ；上涨城市68个 ，北京二手房同比上涨最多 ，涨幅达19% 。
对此 ，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出 ，从总体上看 ，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7% ，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点 。分城市看 ，北京 、上海 、广州 、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄 。4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9% ，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点 。天津等33个二 、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄 。从环比最高涨幅比较看 ，70个大中城市中 ，10月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3% ，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点 。
兰州新房涨势西北五市最缓
10月 ，兰州市新建商品住宅价格环比上涨0.3% ，同比上涨7.9% 。在西北五个省会城市中房价涨势最缓 。其他四市新建商品住宅价格涨幅略高 ：西安环比上涨0.7% ，同比上涨10.3% ；西宁环比上涨0.8% ，同比上涨9.3% ；银川环比上涨0.6% ，同比上涨8.7% ；乌鲁木齐环比上涨0.7% ，同比上涨10.3% 。
10月份 ，兰州二手住宅价格环比上涨0.5% ，同比上涨2.3% 。从面积大小分类来看 ，兰州面积在90平方米及以下的二手房价格环比上涨0.5% ，同比上涨2.7% ；90平方米至144平方米的二手房环比上涨0.6% ，同比上涨2.2% ；面积在144平方米以上的二手房价格环比上涨0.3% ，同比上涨2.0% 。可以看出 ，兰州小户型二手房更受购房者青睐 ，因市场走俏使其价格同环比涨幅高于大中户型二手房 。
数据显示 ：相应的西北五省会城市的二手住宅价格较上月均有上涨 。其中 ，西安环比上涨0.6% ，同比上涨4.6% ；西宁环比上涨0.1% ，同比上涨3.9% ；银川环比上涨0.8% ，同比上涨7.6% ；乌鲁木齐环比上涨0.4%，同比上涨4.4% 。
根据历史数据 ，今年1月以来兰州房屋均价分别是 ：6790元 、6734元 、6861元 、6953元 、7102元 、7103元 、7330元 、7520元 、7539元 、7587元 。10个月 ，每平米涨了797元 。这让兰州不少购房者直呼“伤不起” 。
就此相关经济人士分析 ，10月 ，全国房价的环比涨幅趋缓 ，兰州房价涨幅也有所回落 ，且涨幅在西北五市中处最低 。可以看出 ，虽然房价仍在涨 ，但受调控和资金面影响 ，预计将逐渐趋于稳定 。
70大中城市房价仅一城下降
数据显示 ，10月份 ，70个大中城市新建商品住宅中 ，价格同比下降的城市有1个 ，上涨的城市有69个 ，一线城市房价领涨 ，同比涨幅首次均超过两成 。从环比最高涨幅比较看 ，70个大中城市中 ，10月新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3% ，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点 。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟称 ，10月份房价环比涨幅有所收窄 ，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点，一方面 ，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季 ，力推新项目 ，市场供应量增加 ，一定程度上房价上涨的压力有所缓解 。另一方面 ，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件 ，房价环比涨幅受到了抑制 。另外 ，城市之间房价变动仍是差异较大 ，同比价格上涨较多的依然集中在一线城市和少数二 、三线城市 ，大部分城市房价同比涨幅总体平稳 。
兰州新房价格同比涨幅西北最低
兰州新建商品住宅指数同比上涨7.9% ，这是自2011年10月以来的第24个新高 。从2012年11月份以来 ，兰州房价一直处于同环比“双涨”态势 ，今年1月~10月 ，兰州新房价格环比涨幅分别为0.4% 、0.9% 、1.1% 、0.8% 、0.6% ，1.1% 、0.5% 、1.2% 、0.3% 、0.3% ，8月份达到最高 ，达到1.2% ；兰州新建商品房同比涨幅分别为 ：0.5% 、1.4% 、2.7% 、3.6% 、4.2% 、5.4% 、5.9% 、7.1% 、7.5% 、7.9% ，到10月份创下又一个新高 。此外 ，10月份 ，兰州二手房价格继续保持上涨态势 。数据显示 ，兰州二手住宅价格环比上涨0.5% ，涨幅与上月持平 ；同比涨幅2.3% ，比上月扩大0.4个百分点 。
从10月份西北五省会城市新建商品住宅价格环比 、同比涨幅来看 ，兰州涨幅最低 ，其他四城依次为 ：乌鲁木齐环比上涨0.7% ，同比上涨10.3% ；西安环比上涨0.7% ，同比上涨10.3% ；银川环比上涨0.6% ，同比上涨8.7% ；西宁环比上涨0.8% ，同比上涨9.3% 。
兰州部分二手学区房“一房难求”
房价一直在涨，但销售并没有受到影响 。记者从兰州几家新楼盘和二手房中介了解到 ，新开楼盘价格在6500元/平方米以上 ，而市中心二手房的价格基本上在7500元~8000元/平方米 。“10月份 ，销售业绩比较好 ，一周卖出两三套房的情况是常有的 。”玛雅房屋五泉店的一位工作人员告诉记者 ，新房价格一直在涨 ，二手房的价格也是同步跟进 ，一些学区房不管是租还是买 ，一旦面市 ，就被抢走 ，真是“一房难求” 。
兰州大学经济学教授贾明琪认为 ，今年各个城市要完成房价的调控目标难度较大 ，兰州房价一直在涨 ，与供应量有关 。
刚过去的10月 ，国内70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅较9月份有所收窄 。昨日 ，国家统计局公布了10月份全国70个大中城市房价的数据 。与9月相比 ，有65个城市新建商品住宅价格环比上涨 ，同比上涨城市则达到69个 ；二手房方面 ，62个城市二手房房价环比上涨 ，而同比上涨城市则达到68个 。数据显示 ，10月 ，兰州新房价继续上涨 ，环比涨幅为0.3% ，同比上涨7.9% 。
二三线城市房价环比涨幅收窄
数据显示 ：与9月相同 ，70个大中城市中，65个城市房价依旧延续了上涨趋势 ，其中 ，济宁房价环比1.3%的涨幅最高 ；温州与秦皇岛2个城市房价环比下降 ，降幅均为0.1% ；持平的城市有3个 ，分别为郑州 、牡丹江 、南充 。
与去年10月相比 ，70个大中城市中 ，仅温州1个城市房价同比下降 ，降幅为1.5%;69个城市房价同比上涨 ，北京房价同比涨幅最高 ，涨幅为21.4% 。
而二手房方面 ，70个大中城市中 ，环比价格下降的城市有2个 ，其中 ，温州二手房价环比下降0.3% 、牡丹江二手房价环比下降0.2% ；而南充 、海口 、秦皇岛等6个城市二手房价环比持平 ；上涨城市则有62个 ，其中北京二手房价环比上涨最高 ，涨幅达1.1% 。70个大中城市中 ，海口与温州2城市二手房价同比下降 ，降幅分别为0.4%和5.3% ；上涨城市68个 ，北京二手房同比上涨最多 ，涨幅达19% 。
对此 ，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出 ，从总体上看 ，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7% ，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点 。分城市看 ，北京 、上海 、广州 、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄 。4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9% ，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点 。天津等33个二 、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄 。从环比最高涨幅比较看 ，70个大中城市中 ，10月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为1.3% ，比9月份的环比最高涨幅收窄0.6个百分点 。
兰州新房涨势西北五市最缓
10月 ，兰州市新建商品住宅价格环比上涨0.3% ，同比上涨7.9% 。在西北五个省会城市中房价涨势最缓 。其他四市新建商品住宅价格涨幅略高 ：西安环比上涨0.7% ，同比上涨10.3% ；西宁环比上涨0.8% ，同比上涨9.3% ；银川环比上涨0.6% ，同比上涨8.7% ；乌鲁木齐环比上涨0.7% ，同比上涨10.3% 。
10月份 ，兰州二手住宅价格环比上涨0.5% ，同比上涨2.3% 。从面积大小分类来看 ，兰州面积在90平方米及以下的二手房价格环比上涨0.5% ，同比上涨2.7% ；90平方米至144平方米的二手房环比上涨0.6% ，同比上涨2.2% ；面积在144平方米以上的二手房价格环比上涨0.3% ，同比上涨2.0% 。可以看出 ，兰州小户型二手房更受购房者青睐 ，因市场走俏使其价格同环比涨幅高于大中户型二手房 。
数据显示 ：相应的西北五省会城市的二手住宅价格较上月均有上涨 。其中 ，西安环比上涨0.6% ，同比上涨4.6% ；西宁环比上涨0.1% ，同比上涨3.9% ；银川环比上涨0.8% ，同比上涨7.6% ；乌鲁木齐环比上涨0.4%，同比上涨4.4% 。
根据历史数据 ，今年1月以来兰州房屋均价分别是 ：6790元 、6734元 、6861元 、6953元 、7102元 、7103元 、7330元 、7520元 、7539元 、7587元 。10个月 ，每平米涨了797元 。这让兰州不少购房者直呼“伤不起” 。
就此相关经济人士分析 ，10月 ，全国房价的环比涨幅趋缓 ，兰州房价涨幅也有所回落 ，且涨幅在西北五市中处最低 。可以看出 ，虽然房价仍在涨 ，但受调控和资金面影响 ，预计将逐渐趋于稳定 。