实施新规 ，在买卖二手房时 ，交易资金会通过一个共同账户进行中转 ，房管部门 、银行会严格确保资金安全 。若有二手房中介居间代理 ，其代理费用会在整个交易完成后再通过交易账户划拨 ，这样一来 ，就可以严防发生“正丰房产”之类的违法违规中介行为 。

　　3月1日起 ，我市将对城镇国有土地上存量房交易结算资金(以下简称“交易资金”)实行监管制度 。新规实施后 ，房产买卖个人在进行二手房交易时 ，须通过指定试点银行的专用账户作为“桥梁” 。通过房地产中介代理机构完成买卖的 ，代理佣金也会在交易完成后通过买卖双方的专用账户结付 ，以进一步加强房地产市场管理 ，规范存量房交易行为 ，维护交易双方当事人的合法权益 。这是记者从市住房保障和房地产管理局获悉的 。

　　4家银行办理交易资金专用账户

　　实施新规 ，在买卖二手房时 ，交易资金会通过一个共同账户进行中转 ，房管部门 、银行会严格确保资金安全。若有二手房中介居间代理 ，其代理费用会在整个交易完成后再通过交易账户划拨 ，这样一来 ，就可以严防发生“正丰房产”之类的违法违规中介行为 。

　　据悉 ，兰州银行股份有限公司 、兰州市城关区农村信用合作联社 、中国建设银行股份有限公司兰州城关支行 、中国光大银行股份有限公司兰州分行等4家银行 ，首批成为城关区 、七里河区 、西固区 、安宁区从事存量房交易结算资金监管工作的首批试点金融单位 。通过备案登记的房地产中介公司可出具《工商营业执照》 、《兰州市房地产经纪机构备案证书》到4家试点银行签订《兰州市存量房交易资金监管协议》 ，并设立交易资金专用账户 ，该账户由各房地产经纪机构以房地产经纪机构总部名义统一开设 ，旗下连锁 、加盟及分支机构一律不得私自开设 。专用账户开设后及时到市房产局进行报备 ，市房产局将在官方网站上予以公布 。

　　买卖双方自行成交可开设联名账户

　　3月1日新规将正式实施 ，不论是房地产中介代理机构 ，还是存量房买卖双方都极为关注新规的“细节” 。采访中 ，记者了解到 ，若是买卖双方自行成交 ，双方可持交易合同 ，到监管部门指定的监管银行申请开设联名账户 。

　　同时 ，《规定》中明确指出：交易资金及佣金监管服务免收服务费 ，监管的交易资金及佣金在账户滞留期间 ，按照银行同期活期存款利率计算利息 。专用账户所监管的交易资金不包括定金 、交易税费 。同时 ，专用账户专门用于存量房交易资金的存储和支付 ，不得开通任何形式的自助转账业务,不得提取现金 。

　　216家中介公司取得代理资质

　　记者从该局了解到 ，若买卖双方通过房屋中介企业居间代理成交的 ，由登记窗口查验中介企业的备案情况 ，若中介企业未取得备案 ，停止办理该企业一切房屋居间代理业务 。据统计 ，截至2月25日,全市已有216家房地产经纪机构取得《兰州市房地产经纪机构备案证书》 。买卖双方在挑选代理机构时 ，可先登录兰州市保障和房地产管理局进行查询，委托具备代理资质的合法企业 。

　　按规定 ，未取得《兰州市房地产经纪机构备案证书》的房地产经纪机构一律不得开展房地产居间代理业务 ，对擅自开展房地产居间代理业务的经纪机构 ，各房屋登记机构也将不予受理房地产转移登记业务 。