2009年下半年到2010年上半年 ，随着兰州商品房价格的快速上涨 ，商品房交易市场观望情绪严重 ，在这种局面下 ，求租房屋的人越来越多 ，直接助推兰州房屋租赁价格的上涨 。据介绍 ，租赁市场曾一度出现房源紧缺 ，一房难租的局面 。 

　　据调查 ，兰州房租价格在两年内涨了近30%,小户型房屋的月租金平均上涨300元左右 ，一室一厅的租金由去年的450元涨到了700元左右 ，若是交通便利 、设施完备的房子 ，月租金更是达到千元以上 。城区繁华地段90平方米以上的精装修房屋的月租金已由年初的800多元涨到现在的1000元左右 ，个别装修考究 、地段理想的房屋租金达到了2000元 。 

　　“租赁市场供求失衡 ，是导致兰州出租房租价过高的直接原因 。兰州出租房市场每年的6月至8月都是租赁旺季 ，所以房租涨一点也是正常的 。”一位业内人士这样说 ，“这时候很多大学生毕业工作需要住所 ，租房需求集中释放 。今年4月国家对房地产市场进行严厉调控 ，导致很多购房者持币观望 ，转购为租 ，也使4月份以来的需求大涨 。在新政影响下 ，一些原来计划卖房的也改成了出租 ，这也为市场提供了更多房源 ，不过房源增加幅度远小于需求增加幅度 。同时 ，需求增加也进一步放大了房源结构的缺陷 ，导致租金上涨 。房源紧张 ，更多地体现在结构性失衡 ，小户型偏少 。位置不错的精装小公寓 ，面积在60平方米左右的 ，租金能在1200元~1500元 ，就这还不容易租到 。”