楼市新政实施三月以来 ，受限制投资性购房的政策影响 ，住宅投资成本上升 、回报空间急剧减小 。此背景下 ，整个上半年 ，兰州仅有天庆·莱茵小镇二期三栋楼如期开盘 ，其余楼盘已动的暂缓进展 ，未动的则推后计划，一些曾想在2010年大展拳脚的开发商 ，都选择了与购房者一同观望 。 

　　而与萧条的住宅市场形成鲜明对比的却是渐入佳境的商业地产 。至今 ，靖远恒丰·城市广场 、甘肃陇西中医药展贸城 、天源步行街 、榆中云鼎文化服务区先后盛装面市 ，永登金鼎步行街--超盛购物广场隆重开业 ，安宁庭院 、飞天·世纪新城 、海天·新都 、建工时代等楼盘商铺已全面进入招商阶段 ，而森地国际 、芙瑞·双子国际等也即将加入这一阵营 ，新一轮的商业创富大幕即将开启 。 

　　商业地产成投资新宠 

　　据记者调查 ，近几个月来许多城市的商铺成交比例大增 。为降低投资风险 ，不少投资客纷纷选择投资门槛和回报率都比较高的商业物业入手 。 

　　国家统计局相关数据显示 ，上半年 ，商业营业用房的销售面积同比增长41.6%,销售额同比增长57.1%.单北京一地 ，商业 、服务业等经营性用房销售面积就达65万平方米 ，同比增长43.2%.据美联物业商铺组区域经理来自销售一线的统计 ，在一系列新政出台后 ，主动了解商业投资的顾客呈上升趋势 ，与往年同期相比增长较大 。 

　　很多投资者注意到 ，目前商业地产尚处于2008年金融危机影响下从低谷逐渐复苏的阶段 ，与住宅相比 ，商铺的售价和租金仍处于较低水平 。眼下无论是国务院的政策还是地方上的调控实施细则 ，主要针对住宅市场出台了诸多限制条款 ，而没涉及商业地产 。由此可以预见 ，在住宅房地产开发逐渐被政府管控挤压的背景下 ，大中型城市商业地产将成为房地产开发的主导力量 ，并成为GDP投资拉动中的主力 。 

　　兰州入选最具投资价值城市 

　　2010年3月28日~29日 ，在成都召开的“2010（第七届）中国商业地产行业年会”上 ，兰州市与天津市北辰区 、福建省南安市 、福建省长乐市等4城市（区）一并当选为“2010年中国商业地产最具投资潜力城市（区）”;日前 ，兰州市又在“2010年中国城市招商论坛暨招商推介会”上 ，成功入选“2010中国十大最具投资价值城市”! 

　　一个个利好消息的接踵而至 ，不仅让兰州有了提升商业品牌和整体形象的机会 ，更让兰州拥有了广阔的发展空间和更多投资机遇 ，想必这也会让越来越多的品质投资客涌向兰州 。随着东百集团牵手兰州发展商业地产之后 ，大连万达集团也抛来橄榄枝宣布进驻兰州地产业 ，各地的投资者纷纷看到兰州的地产商机 ，并且表示会把投资商业地产作为在兰投资的首选 。加之安宁庭院 、海天·新都 、天源步行街 、建工时代 、森地国际 、芙瑞·双子国际 、榆中云鼎文化服务区 、永登金鼎步行街等本土商业物业的助力 ，新一轮的金城商业创富投资的大幕即将激情开启 。