中国指数研究院最新披露的数据显示 ，11月 ，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米 ，较上月上涨0.82%.北京 、上海等8大重点城市 ，房价平均高达15407元/平方米 ，环比上涨0.41%,同比飙升34.29% 。

　　易居中国研究院综合部部长杨红旭表示 ，在限购 、限贷等诸多政策的压制下 ，房价逆政上涨主要有两大原因 ：一是CPI持续走高 ，二是人民币升值预期导致海外游资进入内地楼市 。“接下来几个月 ，若重点城市房价依然上涨 ，房产税必然会靴子落地 ，很可能出现第三轮调控 。”

　　涨价再次席卷全国

　　11月 ，北京23个在售楼盘涨价 。涨幅从32.65%到0.33%.涨价最高楼盘为合生世界村 ，11月上涨3200元/平方米 ，价格提升至13000元/平方米 。调查显示 ，该项目9 、10月价格为9800元/平方米 ，并实行全款9折优惠 。

　　据北京中原数据统计 ，9月29日后北京取得预售证的项目合计有62个 ，其中有过2次以上预售证记录的项目为23个 。但二次调控后涨价的项目达到16个 ，占总量的70%以上 。11月底集中入市的项目更是逆市提价 。

　　涨价的并不只是北京 。中国指数研究院数据显示 ，11月最后一周 ，深圳 、天津分别上涨12.93% 、7.81%.其他城市中 ，海口 、昆明 、兰州等城市成交价格环比涨幅较大 ，在10%-40%之间 。

　　楼市基本格局未变

　　中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示 ：“二次调控大势已去 。”

　　北京科技大学管理学院教授赵晓认为 ，在经济与物价“双高”增长 ，流动性过剩格局亦未改变的背景下 ，房价出现大幅下跌是极小概率事件 。从市场表现看 ，只要开发商一降价 ，房子很快就会卖完 ，这说明供不应求的基本格局并没有根本改变 。市场看不见的手在与政府看得见的手的较量 ，仍略占上风 。赵晓说这话的背景是 ，楼市成交量在调控两月之后也达到了历史最高点 。

　　继9月29日首次大规模签约后 ，12月3日 ，兰州新区合作项目第二次集中签约仪式在兰州市举行 ，共有舟曲灾后异地安置区项目 、兰石集团有限公司出城入园项目等13个项目在仪式上集中签约 ，将落户位于秦王川的兰州新区 。这13个项目总投资达到了150.64亿元 ，占地10010亩 。

　　『装备制造组团』

　　1.兰州兰石集团有限公司出城入园项目

　　由兰州兰石集团有限公司建设 ，总投资60亿元 ，占地3300亩 。项目本着打造"百亿兰石 、百年兰石"的目标 ，投资建设6个产品板块 ：钻机板块 、热加工板块 、容器板块 、通用机械板块（含采油机械板块） 、钢结构板块 、新能源板块 。

　　2.兰州兰电电机有限公司出城入园项目

　　投资20亿元 ，占地1000亩 ，项目内容包括新建生产基地达到大中型电机400万KW 、发电机200万KW 、小Y电动机50万KW 、伺用电机2000台和风电机组500组的生产能力 。

　　3.能源科技产业园项目

　　由兰州海默科技股份有限公司投资6亿元建设 ，占地500亩 。项目主要建设国家标准级多相流量计实验室 、研发培训中心 、生产车间 、总部行政中心 。公司自主创新的多相流量计产品被国家发改委批准为"国家工业过程自动化重大专项",该项目产品80%出口 。

　　『信息软件组团』

　　1.西部软件信息和文化创意产业园项目

　　由北京苍穹数码测绘有限公司 、江苏汇康集团投资22亿元建设 ，占地1000亩 。建设内容包括空间信息组团 、软件外包组团 、文化创意组团 、创业园组团 、职业教育组团等 。

　　2.联创智业园项目

　　由兰州联创智业园管理有限公司投资9.5亿元建设 ，占地150亩 。项目建筑面积30万平方米 ，入驻企业1500户，吸纳就业人员3万人 ，年新增税收1亿元 ，成为西北地区区域性总部基地和创意企业乐园 。

　　3.新区数字化智能项目

　　由甘肃汇丰科技公司投资1.5亿元建设 ，占地60亩 。项目包括建设数字化城市管理平台 ，电子政务公共服务系统 ，公共一卡通便民支付应用系统 ，公共物联网无线综合服务应用平台等 。

　　4.朗青研发总部基地建设项目

　　由兰州朗青交通科技有限公司投资2亿元建设 ，占地500亩 。项目包括建设智能交通低碳技术综合运用开发基地 ，按照应用功能构成将分为朗青总部大楼 、阳光谷 、智能交通生产试验区 、高等级公路养护试验区 、岩土工程试验区及相关配套设施 。

　　『社会事业组团』

　　1.舟曲灾后异地安置区项目

　　投资6亿元 ，占地1500亩 。包括产业转移和城市建设项目 。

　　『新能源 、新材料组团』

　　1.兰州太阳能产业示范园区项目

　　由广东水电集团 、联合国工发组织太阳能中心投资15亿元建设 ，占地1100亩 。项目内容包括太阳能应用技术研发中心 、太阳能产业园 ，并在新区推广太阳能光伏 、光热建筑一体化及绿电提灌荒山绿化等规模化应用 。

　　2.勤上光电LED照明研发 、营销中心及产业基地建设项目

　　由勤上光电股份有限公司投资2亿元建设 ，占地300亩 ，项目包括研发中心 、营销中心以及展示中心 、检测中心 、技术情报中心 、LED数据中心 、培训中心 、生产基地等 。

　　3.年产1000吨钴量钴盐产品生产线建设项目

　　由甘肃国脉生物科技有限公司投资1.1亿元建设 ，占地200亩 ，项目包括建设年产1000吨钴量钴盐产品生产线 。钴的新应用领域潜力大 ，能衍生多个产业链 ，重点用于轮胎制造 、锂电池制造 ，以及混合动力车（HEV）和液化气催化（GTL）添加剂 。

　　『生物医药组团』

　　1.冬虫夏草（菌丝体）产业化生产出口基地项目

　　由兰州天慈医药保健品有限公司投资2.5亿元建设 ，占地200亩 。建成后可年产500吨虫草（菌丝体） ，虫草素10吨 ，虫草功能性饮料5000吨 ，实现年产值销售3亿元 ，营业收入2.56亿元 ，利税0.44亿元 。

　　2.生物技术研发与生产基地建设项目

　　由兰州蕴源生物技术开发有限公司投资3.04亿元建设 ，占地200亩 。项目包括建设研发试验检测中心 、生产厂房 、原料/成品仓库及配套设施等 。主要产品包括百合多糖 、茶多酚 、蕨麻多糖 、锁阳多糖等 。

　　2003年6月13日 ，央行发布121号文件抑制房地产资金 。但当年8月12日 ，国发18号文将房地产业视为“国民经济的支柱产业”.从此 ，房价飞涨 。

　　2004年，“8·31大限”问世 ，央行开始加息 。然而 ，房价并没有停止攀升 。

　　2005年 ，中央出台新“国八条”,但房价在下半年出现报复性上涨 。

　　到2006年 ，国六条“出台进行新一轮调控 。但现实是 ，政策一个比一个严厉 ，房价一次比一次涨得高 。一个新鲜的名词”房奴“问世 。

　　2007年 ，《物权法》通过 ，然而 ，当年地王频现 。

　　2009年春节一过 ，楼市量价齐升 。当年12月 ，国务院明确表示”遏制部分城市房价过快上涨的势头“,这标志着中国房地产政策 ，从刺激消费又全面转向”抑制“房价 。

　　然而 ，2010年的楼市 ，依然犹如脱缰之马 ，由此引发”国十条“和”限购令“两轮严厉调控 。但房价还是没跌 。