在持续了两年多的严厉房地产调控下 ，今年年初 ，一线城市房价出现了明显的回落 。然而 ，随着3月份开始成交量持续回暖 ，房价也出现了回升的态势 。楼市的回暖是什么因素造成的 ？房价会不会出现大幅反弹 ？房地产调控又该如何坚持 ？记者专访了住房和城乡建设部有关负责人 。
　　“据我们监测 ，6 、7月份一些城市住房成交量有明显回升 ，主要原因是大量新楼盘陆续上市 ，商业银行连续下调购房贷款利率 ，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率 ，减轻了居民购房的实际负担 ，使一段时期以来积累的住房需求集中释放 。”住建部上述负责人表示 ，也有一部分群众受社会舆论的影响 ，改变了市场预期 ，急于购房 。总体来看，当前市场的购房者多为首次置业的自住住房需求 ，大部分城市这个比例高达90%以上 。
　　“随着大量保障性住房的建成投入使用 ，进一步稳定市场预期 ，房价尚不具备全面反弹的条件 。”这位负责人说 。
　　住建部有关负责人表示 ，下一步将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施 ，确保限购措施实施效果 。适时对执行调控政策不力 、放松调控政策 ，造成房价过快上涨的地区实行问责 。(任民)